‘청년 주택드림 청약통장’은 정부에서 무주택 청년들의 내 집 마련을 지원하기 위해 24년 2월 21일 출시한다고 발표했습니다. 이 내용은 23년 11월 국토교통부에서 발표한 ‘청년 내 집 마련 123 지원 정책’에서 1년간 청년 주택드림 청약통장에 가입하고 청약에 당첨된 청년에게는 2%대의 저금리 대출을, 생애 3단계에 걸쳐 추가 우대 혜택을 준다는 내용이었는데, 이번 글을 통해서 가입 조건과 혜택 그리고 신청 방법까지 알아보도록 하겠습니다.
Contents
청년 주택드림 청약통장 정책 개요
➊ 청년 주택드림 청약통장 상품은 기존 주택청약종합저축의 청약 기능은 유지하면서 최고금리를 높여 자산 형성 기능을 강화한 청약통장입니다.
➋ 무주택 청년들의 주거 안정을 위해 청년층의 생애주기에 맞춰 주택구입 자금을 모으고, 청약 후 저금리 대출까지 연계하도록 정부에서 지원하는 정책입니다.
가입조건
➊ 연령 : 만 19~34세 이하 청년이나, 최대 6년의 병역 이행 기간은 제외되므로 현재 연령에서 병역 이행 기간을 빼고 계산한 연령이 만 34세 이하인 사람
➋ 소득 조건 : 연 소득 5천만 원 이하이며 무주택자
➌ 무주택 조건 : 본인 무주택 조건만 해당하며, 부모와 동거하는 세대원 자녀도 신청이 가능합니다.
➍ 납입 한도 : 기존 50만 원 한도에서 증가한 회당 월 최저2만 원 최대 100만 원까지 납입이 가능해졌습니다.
주요 혜택
➊ 금리 우대 : 신규 또는 전환 시부터 2년 이상인 경우 납부 금액(최고 5천만 원 한도)에 대해 10년까지 주택청약 종합저축 이율에 우대금리 1.7%를 추가한 연 4.5%를 적용합니다.(변동금리로 이자율 등락에 따라 변동됩니다.)
➋ 세제 혜택 : 납부 금액의 40%까지 연말정산 시 소득공제가 제공되어 소득세를 절감할 수 있습니다.
➌ 비과세 혜택 : 이자소득 500만 원에 한해 비과세 혜택이 적용됩니다.
※ 비과세 혜택 적용대상
- 소득 : 근로소득 연 3,600만 원 또는 종합소득 연 2,600만 원 이하인 자
- 무주택 : 가입 시 세대주임과 동시에 세대원 전체가 무주택인 자
- 유지 기간 : 전환 및 가입 신규 일로부터 2년 이상 유지한 계좌
➍ 주택청약에 당첨된 경우 1회에 한해 청약 당첨 주택의 계약금 납부 목적으로 일부 금액을 중도 인출할 수 있어 활용도를 높였습니다.
기존 청약저축과 차이점
| 구 분 | 기존 청년우대형 | 신규 청년주택드림 | 비 고 |
| 소득제한 | 연 3,600만 원이하 | 연 5,000만 원이하 | 확 대 |
| 무주택요건 | 무주택 세대주 또는 세대원 | 무주택자 | 본인만 해당 |
| 납입한도 | 월 50만 원 | 월 100만 원 | 상향 |
| 우대금리 | 1.5% 우대 | 1.7% 우대 | 0.2% 상향 |
| 기 타 | 중도인출 불가능 | 청약당첨시 1회 인출 가능 |
청년 주택드림 청약통장 가입
가입 시 필요서류
- 신분증
- 소득확인증명서 및 소득원천징수 영수증
- 지방세 세목별 과세증명서
기존 청약통장 미가입자
- 2024년 2월 21일 수요일부터 청년 주택드림 청약통장 취급 은행에서 신청
- 취급 은행 : KB국민 / 농협 / 우리 / 신한 / 하나/ 기업 / 대구 / 부산 / 경남은행 (9개 은행)
- 모바일 신청 및 영업점 방문 신청 가능
일반 주택 청약 종합 저축통장 가입자
- 청년 주택드림 청약통장 출시 후, 기존 통장이 가입되어 있는 은행에 전환 신청
기존 청년 우대형 청약통장 가입자
- 자동 전환
※ 기존에 보유하고 있던 청약통장을 전환하더라도 기존 청약통장의 기간, 금액, 납입 횟수는 인정됩니다.
▶ 참고할만한 글 : 청년내일채움공제 조건과 기준 4단계로 알아보기
주의사항
미납회차 사전에 해결하기
- 기존 주택 청약 종합 저축 통장에서 청년 주택드림 청약통장으로 전환 시, 선납 및 미납회차는 반영되지 않습니다.
- 선납 및 미납회차 납입 횟수를 포기하고 전환하거나, 사전에 미납금을 해결 후 전환하는 것을 추천합니다.
- 미납금 입금 시 인정 일까지는 시간이 소요되니 납입 회사 인정된 것을 확인 후 전환해주세요.
마치며
2024년 2월 21일 수요일부터 출시된 청년 주택드림 청년통장의 가입 조건 및 혜택, 전환 시 유의할 점에 대해서 알아보았습니다. 직장인들이라면 자연스럽게 내 집 마련의 꿈을 가지기 마련입니다.
현재 주택청약을 통해 집을 마련하기보단 직접 매수하는 분위기가 이어지고 있는데, 주택청약통장은 보유만 하고 있어도 언젠가는 빛을 발휘할 때가 있을 거로 생각하니 미루지 말고 미리 신청해 주는 것을 신청 드립니다.